房屋装修烂尾频发,避开陷阱理性维权


原标题:频繁的房屋翻新,避免陷阱和合理的权利保护

资料来源:《法律日报》

房子的装修还不错,陷阱得到了合理的保护。

□本报记者王颖洪军俊记者

长期购买房屋是人生中的重大事件。无论是仅仅需要住房还是改善居住环境,购房后的首要任务就是装修。与往年不同,装修市场火爆,越来越多的房主更愿意花钱享受装修公司提供的“一站式”服务。

但是,交出装修房屋的权力并不意味着房主可以坐下来休息。诸如偷工减料,老板运转和项目未完成之类的问题的存在也使房主在装修和装修公司时难以选择。自2018年以来,福建省厦门市思明区法院已受理因装修公司“经营”而引起的近50起民事纠纷。《法制日报》记者精心挑选了4个典型案例,旨在提醒读者在装修房屋时擦亮眼睛,并尽量避免装修结束时发生不良情况。

公司开始运营三天

确定违约的退款和罚款

2018年4月18日,厦门市民与知名互联网家装企业厦门分公司签署协议书,意向价近40,000元。次月,签订了翻新工程合同和主材采购合同,又支付了5万元,共计近9万元。

原本同意于2018年5月7日开始工作,但由于没有工人进入施工现场,关先生敦促设计师。一周后,他终于开始工作。三天后,该项目再次关闭。尽管工作人员反复敦促它,但该建筑仍被搁置。又过了一个月,关先生接到了项目经理的电话,得知该公司负责人已经开工,无法支付工人的工资或提供装修的主要材料。关先生的房子暂停了装修。

关先生提起诉讼时说,合同签订后,老板逃跑了,没有实际履行合同,这是违反合同的行为。由于装修合同和主要材料采购合同是两个单独的合同,因此他不得不提起单独的诉讼。在这种情况下,关先生要求公司退还初次付款36,657元,并处以10,000元的罚款。

四明法院认为,关先生与装修公司之间签订的合同是真实有效的,双方应完全按照合同执行。装饰公司未按合同约定的时间进入施工。进入施工现场后不久就关闭了,负责人的下落不明,这从根本上违反了合同。关先生在本案中提起诉讼,要求终止合同并依法退还已付款项。此外,装修公司进入施工现场后不久便关门,而负责人的下落不明。该行为足以表明它想主观地终止合同。根据合同,它应向关先生支付合同总金额的20%罚款。

最后,思明法院裁定装饰公司将关先生归还给付项目36,657元,并处罚金10,000元。

据执法人员介绍,目前,一些装修公司已经引入了第三方资金监管模式,即消费者预付工程款存放在第三方资金监管平台上。项目对应部分完成并通过验收后,启动资金监督平台。输入装饰公司帐户。建议消费者选择一家有资金监督的装修公司,或购买风险以预防风险并减少经济损失。

公司在装修期间关闭

连锁公司的责任已链接

2017年10月29日,陈先生与陈先生与厦门某装修公司签订装修意向合同,并支付了装修意向金元。两个月后,两方签署了《工程施工合同书》,翻新公司承接了陈先生新房的翻新工程。该项目总价为14.5万元。陈先生立即支付了第一笔5万多元,装修公司也按约定组织人员进入施工现场。直到2018年4月开始,建设才完成了超过三个月的时间,并且仅在水电部分完工后才完成翻新工程。

陈先生多次与员工沟通,但施工仍处于暂停状态。一个多月后,陈先生得知厦门一家装修公司已经完全关闭,无法营业。

由于该公司是深圳某公司的全资有限责任公司,经协商,陈先生与厦门一家装潢公司和一家深圳公司签署了三方退款协议,同意分期归还故意款;以及厦门为第一家退款代理机构。如果无法退款,深圳公司将退款。对于第一期5万元以上的项目,应检查施工现场,计算完工部分,再确定退款金额。但是,签订合同后,陈先生没有收到退款,只能选择起诉。

四明法院认为,陈先生与厦门某装潢公司签订的意向合同,建筑合同和还款协议,是当事人的真实意思,没有违反法律,法规的强制性规定,是有效合同。他们应根据协议充分履行义务。签订施工合同后,由于公司无法履行合同,公司将签订还款协议,并视为双方已达成终止施工合同的协议,并且公司已违反合约。

最后,思明法院审理了此案,判处陈先生取消与装修公司的合同。装饰公司将工程款84,250元退还给了陈先生,并支付了违约金29,000元。在这种情况下,由于厦门的一家装饰公司是一家深圳公司全资拥有的有限责任公司,因此深圳一家公司对其债务承担连带责任。

据该案的执法人员称,自2018年以来,许多正在上路的基于Internet的家装企业都是全国知名企业。当消费者起诉当地子公司以进行权利保护时,他们可以同时起诉其母公司。从而保护他们的权益。另外,消费者在选择国家连锁企业的当地分支机构时,可以提前通过媒体等渠道充分了解这些企业的经营情况。

该程序包是隐藏且棘手的

预付款应退还

2018年10月4日,李先生与厦门一家装饰设计公司签定了《装修预定合同》,规定新房的装修以“白金包装优惠”为标,并承诺将享受公司捐赠的产品。押金已提前支付。服务时,李先生预付了2万元保证金。

当双方进入装修合同细节的实质性谈判阶段时,李先生发现,所谓的“优惠套餐”的招揽是不利的,充满了各种无形的消费,因此要求取消合同并退还保证金。在李先生的一再要求下,双方签署了取消协议。协议签署后,李先生一再敦促无法收回预付款。一段时间后,该公司发布通知,称由于管理不善,李先生和其他消费者无法归还这笔钱,所以他起诉了法院。

李先生说,他已经在电视台和各种纸质媒体上看到了该公司的低成本促销活动。在沟通的初期,该公司还推广了特惠套餐,并鼓励消费者预付定金或预存款以获取家具礼品。资格或套餐升级优惠。更令人气愤的是,他发现早在2018年8月,厦门市思明区市场监督管理局就对该商人的虚假广告活动进行了行政处罚。此后,该公司停止了电视平台的推广。但是,它从未停止发行传单,并且继续在公司营业场所进行虚假宣传,这损害了许多消费者。

在依法开庭后,思明法院支持了李先生的上诉,并确定装饰公司应将预付款退还给李先生。

据该案的执法人员称,很少有装饰公司以各种优惠套餐和既有活动为例进行虚假宣传。一些装饰公司以低价的装饰包装吸引了消费者,并按项目付款的比例预存。提前垫付更多资金以换取折扣。但是这样,消费者的风险也增加了。面对此类优惠,消费者应做出理性的决定,并提防不合理的低价包装。

装修公司层转包

工人所有人共同扞卫权利

2018年初,居住在厦门的王先生与当地一家装修公司签署了一项翻新项目协议,该公司同意采用王先生的新房屋进行承包工程和材料支付。双方同意相关产品的品牌和质量要求。公司一再向王先生承诺,所有的装修工人都是公司雇用的专业团队。根据合同,王先生支付了定金,项目一期总金额近6万元。

装饰工人进入现场后,由于工作繁忙,王先生在新房现场很少见。但是,在一次偶然的审查中,他发现翻新中使用的许多材料不是签约品牌的,因此他们需要对停机进行全面检查。一周后,当王先生再次联系该公司时,他发现自己的办公室已经关闭。设计师告诉王先生,由于资金周转,该公司已经倒闭。

使王先生无奈的是装修工人直接上门要求王先生支付工资,并表示家装公司从未与工人签订合同,一直是实时的。付款模式。最终,在王先生的解释下,工人们和王先生去法院起诉了家装公司。王先生要求家装公司退还款项并支付违约金。工人要求家装公司支付相应的人工费用。

在四明法院开庭审理后,装饰公司的违约行为被关闭。装饰公司进入施工现场后不久关门的行为足以表明它想主观地终止合同。最后,法院判决王先生和装修公司终止合同,装修公司应为王。先生退还了59,964元的退款和12,800元的罚款。

该案的执法人员认为,由于装修公司的倒闭,除了使业主集中精力进行维权保护外,还常常伴随着一系列案件,供应商收回材料并进行维修。工人要求劳动报酬,这很可能触发集体权利保护。消费者应注意有关保护性条款的合同规定和违约责任。当遇到装饰公司的工人但要上门要钱时,不要惊慌。他们擅长通过合同条款扞卫自己的权利,并擅长通过法律渠道解决问题。

合同法的有关规定

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行不符合协议约定的合同义务的,应当继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

消费者保护法条例

第四十五条消费者使用虚假广告或者其他虚假宣传提供商品或者服务,损害消费者合法权益的,可以向经营者索赔。

第五十五条经营者提供的商品或者服务有欺诈行为的,应当根据消费者的要求增加对消费者遭受的损失的赔偿。赔偿金额为消费者购买商品价格或服务费的三倍;如果赔偿额少于500元,则为500元。

买房子对家庭来说意义重大。房屋翻新也是一件大事,有时甚至会令人担忧甚至烦人。之所以令人担忧和烦恼,是因为当前的装饰市场仍然存在许多困惑。一些装饰公司偷工减料,伪劣,项目质量和材料等级远远低于合同,一些互联网装饰公司管理不善,导致活动频繁发生,留下一堆未完成的项目,使客户想哭。

一方面,这种装修的原因是一些装修公司缺乏诚实守法的观念,没有履行合同义务,严格履行合同在心中的重要地位。然后任意“逃跑”。另一方面,在装饰市场的监管方面仍然存在许多漏洞。各个执法机构和互联网平台都存在敷衍和消极不作为的问题。同时,许多渴望装修的家庭在选择装饰公司时缺乏了解和区分好坏的知识和能力,这很容易上当。

因此,有必要开出合适的药物,以它为目标,并采取措施纠正装饰市场中的混乱状况。首先,要大力开展诚信法治教育,使装饰装修企业牢固树立合同观念,以合同为法律,以信誉为生命,以利益为重。顾客至上。其次,执法部门和有关互联网平台必须承担起责任,敢于承担责任。加强对信誉不良,管理不善的装饰公司的监督检查,及时向社会发出警告和提醒。此外,当公众选择装饰公司时,他们还必须货比三家,谨慎行事,掌握相关知识并提高其解决能力,以防止他们陷入陷阱。

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2019-09-06 10: 52

来源:搜狐焦点宁波站

原标题:频繁的房屋翻新,避免陷阱和合理的权利保护

资料来源:《法律日报》

房子的装修还不错,陷阱得到了合理的保护。

□本报记者王颖洪军俊记者

长期购买房屋是人生中的重大事件。无论是仅仅需要住房还是改善居住环境,购房后的首要任务就是装修。与往年不同,装修市场火爆,越来越多的房主更愿意花钱享受装修公司提供的“一站式”服务。

但是,交出装修房屋的权力并不意味着房主可以坐下来休息。诸如偷工减料,老板运转和项目未完成之类的问题的存在也使房主在装修和装修公司时难以选择。自2018年以来,福建省厦门市思明区法院已受理因装修公司“经营”而引起的近50起民事纠纷。《法制日报》记者精心挑选了4个典型案例,旨在提醒读者在装修房屋时擦亮眼睛,并尽量避免装修结束时发生不良情况。

公司开始运营三天

确定违约的退款和罚款

2018年4月18日,厦门市民与知名互联网家装企业厦门分公司签署协议书,意向价近40,000元。次月,签订了翻新工程合同和主材采购合同,又支付了5万元,共计近9万元。

原本同意于2018年5月7日开始工作,但由于没有工人进入施工现场,关先生敦促设计师。一周后,他终于开始工作。三天后,该项目再次关闭。尽管工作人员反复敦促它,但该建筑仍被搁置。又过了一个月,关先生接到了项目经理的电话,得知该公司负责人已经开工,无法支付工人的工资或提供装修的主要材料。关先生的房子暂停了装修。

关先生提起诉讼时说,合同签订后,老板逃跑了,没有实际履行合同,这是违反合同的行为。由于装修合同和主要材料采购合同是两个单独的合同,因此他不得不提起单独的诉讼。在这种情况下,关先生要求公司退还初次付款36,657元,并处以10,000元的罚款。

经审理,思明法院认为,关先生与装修公司签订的合同是真实,合法,有效的,双方应充分履行合同。装饰公司未按合同规定的时间进入现场。入口建筑后不久,它关闭并关闭,负责人下落不明,这从根本上违反了合同。关先生提起诉讼,要求撤销合同并退还已付的款项。另外,装修公司进入施工现场后不久便关门歇业,下落不明的负责人。这种行为足以表明它想要主观地终止合同。根据合同,应向关先生支付合同清算总额的20%。

最终,思明法院判决装修公司退还给关先生的款项元,并支付违约金元。

承包商表示,目前,一些装修公司已经引入了第三方资金监管模式,即消费者预先支付的项目资金被存放在第三方资金监管平台上。项目对应部分完成验收后,资金监督平台将进入装修公司账户。建议消费者选择有资本监督的装修公司或购买装修保险,以防止风险和减少经济损失。

该公司在装修期间关闭

连锁企业的连带责任

2017年10月29日,公民陈先生与厦门一家装潢公司签订了一份装潢意向合同,并支付了装潢意向金元。两个月后,双方签了字《工程施工合同书》,装修公司承销了陈先生新房的装修工程,总费用为14.5万元。陈先生立即支付了5万多元的首付,装修公司还组织人员按照协议进入施工现场。直到2018年4月上旬,超过三个月的建设,装修工作仅完成了水电部分的停工。

陈先生已经与员工进行了多次沟通,但施工仍处于暂停状态。一个多月后,陈先生得知厦门一家装饰公司已经完全关闭,无法继续经营。

由于该公司是深圳某公司的全资有限责任公司,经协商,陈先生与厦门一家装潢公司和一家深圳公司签署了三方退款协议,同意分期归还故意款;以及厦门为第一家退款代理机构。如果无法退款,深圳公司将退款。对于第一期5万元以上的项目,应检查施工现场,计算完工部分,再确定退款金额。但是,签订合同后,陈先生没有收到退款,只能选择起诉。

四明法院认为,陈先生与厦门某装潢公司签订的意向合同,建筑合同和还款协议,是当事人的真实意思,没有违反法律,法规的强制性规定,是有效合同。他们应根据协议充分履行义务。签订施工合同后,由于公司无法履行合同,公司将签订还款协议,并视为双方已达成终止施工合同的协议,并且公司已违反合约。

最后,思明法院审理了此案,判处陈先生取消与装修公司的合同。装饰公司将工程款84,250元退还给了陈先生,并支付了违约金29,000元。在这种情况下,由于厦门的一家装饰公司是一家深圳公司全资拥有的有限责任公司,因此深圳一家公司对其债务承担连带责任。

据该案的执法人员称,自2018年以来,许多正在上路的基于Internet的家装企业都是全国知名企业。当消费者起诉当地子公司以进行权利保护时,他们可以同时起诉其母公司。从而保护他们的权益。另外,消费者在选择国家连锁企业的当地分支机构时,可以提前通过媒体等渠道充分了解这些企业的经营情况。

该程序包是隐藏且棘手的

预付款应退还

2018年10月4日,李先生与厦门一家装饰设计公司签定了《装修预定合同》,规定新房的装修以“白金包装优惠”为标,并承诺将享受公司捐赠的产品。押金已提前支付。服务时,李先生预付了2万元保证金。

当双方进入装修合同细节的实质性谈判阶段时,李先生发现,所谓的“优惠套餐”的招揽是不利的,充满了各种无形的消费,因此要求取消合同并退还保证金。在李先生的一再要求下,双方签署了取消协议。协议签署后,李先生一再敦促无法收回预付款。一段时间后,该公司发布通知,称由于管理不善,李先生和其他消费者无法归还这笔钱,所以他起诉了法院。

李先生说,他已经在电视台和各种纸质媒体上看到了该公司的低成本促销活动。在沟通的初期,该公司还推广了特惠套餐,并鼓励消费者预付定金或预存款以获取家具礼品。资格或套餐升级优惠。更令人气愤的是,他发现早在2018年8月,厦门市思明区市场监督管理局就对该商人的虚假广告活动进行了行政处罚。此后,该公司停止了电视平台的推广。但是,它从未停止发行传单,并且继续在公司营业场所进行虚假宣传,这损害了许多消费者。

在依法开庭后,思明法院支持了李先生的上诉,并确定装饰公司应将预付款退还给李先生。

据该案的执法人员称,很少有装饰公司以各种优惠套餐和既有活动为例进行虚假宣传。一些装饰公司以低价的装饰包装吸引了消费者,并按项目付款的比例预存。提前垫付更多资金以换取折扣。但是这样,消费者的风险也增加了。面对此类优惠,消费者应做出理性的决定,并提防不合理的低价包装。

装修公司层转包

职工所有人共同维权

2018年初,住在厦门的王先生与当地一家装修公司签订了一项装修工程协议,同意采用王先生的新房盖合同和材料的方法。双方就相关产品的品牌和质量要求达成一致。公司多次向王先生承诺,所有装修工人都是公司聘请的专业队伍。根据合同,王先生支付了保证金,第一期工程的总金额接近元。

装修工人进入现场后,由于繁忙的工作,王先生很少在新房子里见到他。不过,在一次偶然的复查中,他发现装修中使用的很多材料都不是签约品牌,因此需要对停产进行全面检查。一周后,当王先生再次联系公司时,他发现他的办公室关门了。设计师告诉王先生,由于资金周转,公司已经倒闭了。

令王先生无奈的是,装修工人直接上门要求王先生支付工资,并称家装公司从未与工人签订过合同,而且一直是实时支付模式。最后,在王先生的解释下,工人和王先生到法院起诉了家装公司。王先生要求家装公司退钱并支付违约金。工人们要求家装公司支付相应的人工费。

经四明法院开庭审理后,装修公司的合同被终止。装潢公司在进入施工现场后不久关闭的行为足以表明其主观上想终止合同。最终,法院判决王先生与装修公司解除合同,装修公司应为王。先生退了元,罚款元。

该案的执法人员认为,由于装修公司的倒闭,除了使业主集中精力进行维权保护外,还常常伴随着一系列案件,供应商收回材料并进行维修。工人要求劳动报酬,这很可能触发集体权利保护。消费者应注意有关保护性条款的合同规定和违约责任。当遇到装饰公司的工人但要上门要钱时,不要惊慌。他们擅长通过合同条款扞卫自己的权利,并擅长通过法律渠道解决问题。

合同法的有关规定

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行不符合协议约定的合同义务的,应当继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

消费者保护法条例

第四十五条消费者使用虚假广告或者其他虚假宣传提供商品或者服务,损害消费者合法权益的,可以向经营者索赔。

第五十五条经营者提供的商品或者服务有欺诈行为的,应当根据消费者的要求增加对消费者遭受的损失的赔偿。赔偿金额为消费者购买商品价格或服务费的三倍;如果赔偿额少于500元,则为500元。

买房子对家庭来说意义重大。房屋翻新也是一件大事,有时甚至会令人担忧甚至烦人。之所以令人担忧和烦恼,是因为当前的装饰市场仍然存在许多困惑。一些装饰公司偷工减料,伪劣,项目质量和材料等级远远低于合同,一些互联网装饰公司管理不善,导致活动频繁发生,留下一堆未完成的项目,使客户想哭。

一方面,这种装修的原因是一些装修公司缺乏诚实守法的观念,没有履行合同义务,严格履行合同在心中的重要地位。然后任意“逃跑”。另一方面,在装饰市场的监管方面仍然存在许多漏洞。各个执法机构和互联网平台都存在敷衍和消极不作为的问题。同时,许多渴望装修的家庭在选择装饰公司时缺乏了解和区分好坏的知识和能力,这很容易上当。

因此,有必要开出合适的药物,以它为目标,并采取措施纠正装饰市场中的混乱状况。首先,要大力开展诚信法治教育,使装饰装修企业牢固树立合同观念,以合同为法律,以信誉为生命,以利益为重。顾客至上。其次,执法部门和有关互联网平台必须承担起责任,敢于承担责任。加强对信誉不良,管理不善的装饰公司的监督检查,及时向社会发出警告和提醒。此外,当公众选择装饰公司时,他们还必须货比三家,谨慎行事,掌握相关知识并提高其解决能力,以防止他们陷入陷阱。

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