E法观网|车主拒绝交停车费,车位管理者有没权利拦车?


2019-09-05 21: 11: 59

现在有越来越多的汽车。在城市停车是一个大问题。由于停车费问题,矛盾变得越来越复杂。

前几天,一位朋友打来电话说这样的事情:他的公司和社区行业委员会签订了停车位管理协议,该公司负责管理社区停车位,收取停车位用户的费用。当然,该停车位的使用者包括社区的所有者和外国车辆的人员。在运营过程中,一些业主在使用停车位后拒绝支付停车费。原因是由于停车位是住宅区,作为自然份额的拥有者,使用停车位不需要支付停车费。它非常僵硬,警察被召唤好几次以协调。他对此感到头疼。他问道,业主是否有权不支付停车费?与业主不支付停车费的情况类似,经理是否有权停车?

无论第一位业主是否有义务支付停车费,我认为很清楚。停车区通常是社区的公共区域,而不是业主的专属区域。区的业主委员会委托第三方管理费用,维护区的经营管理是合理合法的。

麻烦是第二个问题。当业主拒绝支付停车费时,停车位经理可以停车吗?因为停车费通常很小,只需几元或几十元。从法律上讲,停车位管理员有权通过诉讼索取停车费。但如果停车管理部门要求通过司法程序要求停车费,显然不值得损失,维权的成本太高。因此,停车管理通常通过停车来主张权利。阻塞汽车是即时,高效和低成本的。

但问题是停车管理是否有权停车?

为了回答这个问题,我们可以分析一下:首先,业主进入停车区进行费用宣传,并在业主和停车管理之间形成合同法律关系。这种合同法律关系可以被视为停车位的关系。车辆的所有者向管理方租用停车位并按约定支付停车位租赁费。如果业主拒绝支付停车费,则构成违约,应向停车位经理承担违约责任。在这种合同法律关系中,汽车的所有者和停车位的管理是合同的纽带。停车位经理有权根据停车位租赁合同索取汽车。

汽车的拥有者拥有他驾驶的车辆的所有权。所有权是一种产权。在民法中,财产权是绝对权利。没有法律规定任何人都不能限制或剥夺财产权。债权人的权利是相对权利,要求权利,另一种是要求另一方采取某种行为。根据民法原则,财产权优先于债权。因此,当车主拒绝支付停车费时,停车位经理无权阻挡车辆。

然后有些人会问,作为停车位经理,当车主不支付停车费时,停车的行为能否被视为行使留置权?

对于这个问题,我们可以这样看待:留置权是一种财产权,这是一种由法律规定引起的担保权益。它通常基于债务关系。例如,在修理移动电话,定制家具,存放货物和运输货物的情况下,当另一方拒绝支付维修费,定制费,仓储费或运费时,留置权可以行使为修理工。当对方不支付费用时,先扣除一些东西。

由于留置权是法定担保权,留置权的行使必须以法律为依据。但是,我们的合同法没有规定拒绝支付停车费的留置权。因此,当车主拒绝支付停车费时,车辆管理方不能以留置权为由停止车辆。

因此,总之,当所有者不支付停车费时,停车场经理的行为在合法性方面是有问题的。但是,作为车主,我们不能滥用我们的权利。滥用权利往往导致事情发生在另一方面并最终伤害每个人。毕竟,城市的停车位越来越稀缺,停车位的收费实际上保障了所有车主停车的权利。停车付款也是车主必须履行的法律义务,这也是每个车主建立诚信社会的基本道德要求。

下周四,我会见到你!

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编辑|陆毅模仿

现在有越来越多的汽车,在城市停车是一个大问题。由于停车费的问题,矛盾变得更加复杂。

几天前,一位朋友打电话说了这样一句话:他的公司和社区委员会在社区签署了一项停车位管理协议,该协议负责管理社区的停车位并向停车位的用户收费。该停车位的用户当然包括社区所有者和外国车辆人员。在运营过程中,总有一些业主在使用停车位后拒绝支付停车费。原因在于,由于停车位是住宅区,因此作为房东也很自然。使用停车位时无需支付停车费。事件非常严重,警方要求警方多次协调。在这方面,他非常头疼。他问道,业主是否有权不支付停车费?与业主不支付停车费的情况类似,经理是否有权阻止停车?

我认为第一个所有者是否有义务支付停车费的问题很明显。停车区通常是社区的公共区域,不是业主的专有区域。社区所有者委员会委托第三方管理费用和收费,以维护社区的运营和管理。这是合理合法的,没有问题。

更麻烦的是第二个问题。当业主拒绝支付停车费时,停车场经理可以停车吗?因为停车费通常很小,所以要花几美元或几十美元。从法律上讲,停车管理方当然有权通过诉讼请求停车费。但是,如果要求停车位管理方通过司法程序获得停车费,显然不值得损失,维权费用过大。因此,停车管理方通常通过阻塞汽车来主张权利。阻塞汽车是即时,高效和低成本的。

但问题是停车位的管理是否有权阻挡汽车?

为了回答这个问题,我们可以分析一下:首先,业主进入停车区进行费用宣传,并在业主和停车管理之间形成合同法律关系。这种合同法律关系可以被视为停车位的关系。车辆的所有者向管理方租用停车位并按约定支付停车位租赁费。如果业主拒绝支付停车费,则构成违约,应向停车位经理承担违约责任。在这种合同法律关系中,汽车的所有者和停车位的管理是合同的纽带。停车位经理有权根据停车位租赁合同索取汽车。

汽车的拥有者拥有他驾驶的车辆的所有权。所有权是一种产权。在民法中,财产权是绝对权利。没有法律规定任何人都不能限制或剥夺财产权。债权人的权利是相对权利,要求权利,另一种是要求另一方采取某种行为。根据民法原则,财产权优先于债权。因此,当车主拒绝支付停车费时,停车位经理无权阻挡车辆。

然后有些人会问,作为停车位经理,当车主不支付停车费时,停车的行为能否被视为行使留置权?

对于这个问题,我们可以这样看待:留置权是一种财产权,这是一种由法律规定引起的担保权益。它通常基于债务关系。例如,在修理移动电话,定制家具,存放货物和运输货物的情况下,当另一方拒绝支付维修费,定制费,仓储费或运费时,留置权可以行使为修理工。当对方不支付费用时,先扣除一些东西。

由于留置权是法定担保权,留置权的行使必须以法律为依据。但是,我们的合同法没有规定拒绝支付停车费的留置权。因此,当车主拒绝支付停车费时,车辆管理方不能以留置权为由停止车辆。

因此,总之,当所有者不支付停车费时,停车场经理的行为在合法性方面是有问题的。但是,作为车主,我们不能滥用我们的权利。滥用权利往往导致事情发生在另一方面并最终伤害每个人。毕竟,城市的停车位越来越稀缺,停车位的收费实际上保障了所有车主停车的权利。停车付款也是车主必须履行的法律义务,这也是每个车主建立诚信社会的基本道德要求。

下周四,我会见到你!

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