区域红利再次升级 沣东价值即将迎来二次爆发


2019-09-19 00: 07: 28房地产观察

在西安,什么房子带有“热搜身材”功能?答案一定有冀东。

在西安市场的喧嚣中,冀东一直是神奇的存在。无论市场如何变化,总能摆脱一波独立市场的浪潮。

目前,除批准包括地铁16号线在内的西安地铁三期建设计划外,西安首个五月广场和西安首个五月广场预计将于10日开业天。这些都是冀东市场价值是“提高的”。

毫无疑问,随着该地区基础设施的发展,冀东新城将迎来“重要时刻”!

01

在整个西安市场中,冀东新城存在什么?

过去,冀东新城最具代表性的部分是三桥和世纪大道两段,该地区的产业也不值得一提。当时,西安的房地产市场仍然在三环路,而在西三环路之外。东新城被认为是西安的郊区。该项目主要由奥林匹克花园,阳光城一号,华润二十四城,保利金香槟等组成,无论是住房企业的集中还是主题不存在的主流。

直到2017年初,西安新区由西安市管理,开启了以冀东新城为首的西安新区的发展速度。大量工业企业入驻,并布局了民族品牌住房企业。

启东新城毗邻高新区

结果,不久前,西安媒体界压制了一个关于微博的话题,即冀东VS高新。

众所周知,高科技是西安乃至西北地区的头等大事。高科技的优势不仅在于房价,还在于经济,工业和支持。这种力量是全方位的。

但是,由于它可以与高新区相比,因此可以看出,冀东近两年的发展已为大家所认可。

02

让我们来看看新市镇过去两年的发展和变化。

从最直观的经济指标来看,2019年上半年Xi县新区的GDP增长率达到10%,超过了领先该省的西安主要城市7.0%的GDP增长率!其中,冀东新市以14.2%的经济增长率位居西县新区首位,总产值75.83亿元,位居西县新区首位,占西县新区的37.55%。如果经济实力是一个地区的有力体现,那么经济活力就是代表该地区未来发展的空间。

冀东新地标建筑源于冀东新地标建筑

实文化建筑文化文化文化文化文化文化文化文化文化文化文化文化文化文化文化文化文化文化文化文化

从产业结构的角度看,截至目前,冀东新城已引进重大项目130个,其中世界500强企业18个,中国500强企业30多个,高新技术企业30多个。在2017年西部会议上,签署了1,221亿元人民币,其中一半在冀东。我们看到了华侨城的大型文化旅游综合体项目,超高层地标项目,中国国际丝绸之路中心,西安电子科技产业园,保利西北总部,电子商务港口等。

肇东新城建设计划

如果该产业是基础产业,那么它就靠近主要城市,特别是高新区,这是冀东的自然优势。从城市发展的角度看,高新技术产业和功能图再次突破西方,冀东地区的实力是必然的。这将是未来集聚价值的总趋势。

现在,冀东新城在道路,环境,公共交通,地铁和商业方面已基本完善。特别地,公共交通就是一个例子。西安新区每隔一段时间就会开辟一条新的公交路线,以连接西安的各个地区,例如高新区和经济开发区。一年多来,Xi县将增加公共交通。有近50条路线,这是其他新区无法比拟的。

在铁路运输方面,它包括地铁1号线的第二阶段,该线将于今年年底开放试运行,地铁5号线于明年年底开始通车,地铁1号线。今年批准了16个。

在商业支持方面,除了已经运营的万象城和宜家,预计冀东西安的首个五月广场也将于本月开业。

| x县五月广场效果图预计于9月27日开幕

可以说,在短短的两年内,冀东的发展几乎值得过去十年。

03

乔布斯有一句名言:“客户不想利用它,但有一种便宜的感觉。”这个词有点被绕开,但是业务向导显然对人性和“锚定效应”了如指掌。

所谓的锚定效应,即我们对事物价值的判断,通常不仅基于所看到的客观现实,而且还基于参考。

在西安房地产市场,不时发生类似情况。冀东新城就是一个典型的例子。

冀东新城的价值不值得购买。在不到两年的时间里,由于参考系统的变化,每个人的感觉实际上已经旋转了180°。

板的吸附能力的增强取决于多种因素的组合,例如工业发展,基础设施建设,商业发展以及巨人的涌入。

过去,冀东新城的房价只能与标准的三桥地区相比。目前,冀东新城已聚集了保利、绿地、阳光城、华润、中海、恒大、蓝光、万科、碧桂园、朗诗、冀东地产等全国性的住宅品牌,一大批一线品牌,而大牌房企的一致乐观是区域价值的重要证明。

即使众多房企云集,但长期以来,翻阅整个冀东新城,所有的上市房源都不足以让购房者分享,而乐观的冀东新城人,久久怀旧、迟迟不能释怀。偶尔,新上市的出现会在全市引起轰动。绿地兰亭大厦在该地区的持续销售就是一个证明。

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|冀东新城、金茂区在售项目一览表数据截止9月17日

整个冀东楼市,目前在售新房不到10套,且大多为125平方米以上的大面积,区域均价超过元/平方米。

当然,范围也将扩大到能源贸易区,只有绿城六香园、点评悦府、招商丽景湾三个项目。至于呼声很高的中南湖畔和融创冀东项目,市场何时入市?这也是个未知数,很难找到一个真实的冀东新城写照。

04

如果此时冀东板块出现纯新盘,势必会受到市场的广泛关注。在这个项目中增加一个绝版的位置和国企背景,无疑将把项目推向高潮。

据了解,位于西安核心地段的冀东地产优质精装修住宅项目本月即将启动。

让我们来看看西城夏华项目的基本要素。华西市的“牌位”的确颇具战略意义,各类优质设施令人眼花缭乱。没有惊喜,没有首次亮相。

从位置上看,雨花西城位于冀东的CBD区,特别是启东大道与科苑路交叉口的东南角。仔细查看地图以查看项目的位置。

|西安新中心大黄金十字架

从项目向西看,您会在高新区金业路找到一个“金十字”,该路由复兴大道和启东大道组成,这是新西安新中心的新轴线。

十字架的东南角是中国国际丝绸之路中心,这是格陵兰集团计划的超高层地标项目;

在十字架的西南侧,该区域是中俄丝绸之路工业园和合作创新港。该园区已先后落户俄罗斯领导小组,俄罗斯亚洲工业企业家联合会,Softcom Power西北总部和腾讯中创空间(西安)。京东云淀企业创新中心,中国检验科(西安)检测认证技术中心等项目,以及国际科技商业广场;

十字架的西北角是保利西北总部(大剧院)和保利电子商务港口项目;

十字架的东北角是计划中的392米超高层建筑,位于苏宁和冀东城市广场。

|项目位置图

可以说,在西安很难找到如此优质的土地,在这一领域,雨花西城是唯一进入市场的项目。旁边是边东管理委员会,冀东新城市国际医院和该市1000亩的绿化带。花溪市绝对值得一开始。

纵观开发商冀东房地产,它是西安冀东发展集团有限公司投资设立的国有房地产开发企业,已在冀东新城深耕了8年。作为东部地区国有房地产企业的代表,除了房地产开发外,改善区居住环境和辅助区的快速发展也是重要的核心价值。在奇华西城项目中,我们将从规划,设计,施工和营销服务中考虑客户的需求,并为区域建筑商创造高质量。屋!

|投影高,小高层区域的效果图

雨花西城占地面积185亩,总建筑面积约48.94万平方米。规划分两期开发的21栋建筑,建筑面积比仅为2.94,该项目采用了新的中国建筑风格,高层+小型高层建筑布局提高了社区的居住舒适度。景观绿化率高达36.44%,通过一系列景观轴和绿化节点创造了宜居宜居的自然环境。

|项目位置图中国国际丝绸之路中心旁边的超高层地标项目

在下半年,随着整个市场的变化,具有实际红利的红盘数量将减少。

尤其是在黄金,九个白银和十个白银的争夺战中,从市区到郊区,从豪宅到需要,从自住到投资,在不久的将来会出现很多红盘子。在动荡的房地产市场上,也许选择国有企业或中央企业似乎更为稳定。

在西安,什么房子带有“热搜身材”功能?答案一定有冀东。

在西安市场的喧嚣中,冀东一直是神奇的存在。无论市场如何变化,总能摆脱一波独立市场的浪潮。

目前,除批准包括地铁16号线在内的西安地铁三期建设计划外,西安首个五月广场和西安首个西安五月广场预计将于10日开业天。这些都是冀东市场价值是“提高的”。

毫无疑问,随着该地区基础设施的发展,冀东新城将迎来“重要时刻”!

01

在整个西安市场中,冀东新城存在什么?

过去,冀东新城最具代表性的部分是三桥和世纪大道两段,该地区的产业也不值得一提。当时,西安的房地产市场仍然在三环路,而在西三环路之外。东新城被认为是西安的郊区。该项目主要由奥林匹克花园,阳光城一号,华润二十四城,保利金香槟等组成,无论是住房企业的集中还是主题不存在的主流部门。

直到2017年初,西安新区由西安市管理,开启了以冀东新城为首的西安新区的发展速度。大量工业企业入驻,并布局了民族品牌住房企业。

启东新城毗邻高新区

结果,不久前,西安媒体界压制了一个关于微博的话题,即冀东VS高新。

众所周知,高科技是西安乃至西北地区的头等大事。高科技的优势不仅在于房价,还在于经济,工业和支持。这种力量是全方位的。

但是,由于它可以与高新区相比,因此可以看出,冀东近两年的发展已为大家所认可。

02

让我们来看看新市镇过去两年的发展和变化。

从最直观的经济指标来看,2019年上半年,西安新区GDP增速达到10%,超过了西安主城区7.0%的GDP增速,位居全省首位!其中,凤东新镇以县域经济增长14.2%位居西县新区首位,总产值75.83亿元位居西县新区首位,占西县新区的37.55%。如果经济实力是一个地区的有力反映,那么经济活力就代表着该地区未来的发展空间。

丰东地标建筑的起源

凤东地标建筑凤东文化广场的真实景观源

从产业结构的角度看,截至目前,丰东新城已引进重大项目130个,其中世界500强企业18家,中国500强企业30多家,高新技术企业30多家。 2017年西qiao会议签署的122亿元人民币中,有一半位于丰东。我们已经看到了华侨城的大型文化旅游综合体项目,中国国际丝绸之路中心的超高层地标项目,西部电力智能工业园,保利西北总部以及电子商务港口。其中.

丰东新城建设规划方案

如果说工业是基础,那么丰东的自然优势就是它靠近主要城市地区,特别是高新区。从城市发展趋势看,高科技产业的突破和功能布局的西部再一次和丰东产业的加强,必然成为未来集聚价值的主要趋势。

现在,凤东新城在道路,环境,公共交通,地铁和商业方面已基本完善。特别是以公共交通为例,西贤新区每隔一段时间就会开辟一条新的公交路线,与高新区,经开区等西安地区连接。在一年多的时间里,Xi县将增加近50条新的公交路线,这是其他新区无法比拟的。

在铁路运输方面,它包括地铁1号线的第二阶段,该线将于今年年底开放试运行,地铁5号线于明年年底开始通车,地铁1号线。今年批准了16个。

在商业支持方面,除了已经运营的万象城和宜家,预计冀东西安的首个五月广场也将于本月开业。

| x县五月广场效果图预计于9月27日开幕

可以说,在短短的两年内,冀东的发展几乎值得过去十年。

03

乔布斯有一句名言:“客户不想利用它,但有一种便宜的感觉。”这个词有点被绕开,但是业务向导显然对人性和“锚定效应”了如指掌。

所谓的锚定效应,即我们对事物价值的判断,通常不仅基于所看到的客观现实,而且还基于参考。

在西安房地产市场,不时发生类似情况。冀东新城就是一个典型的例子。

冀东新城的价值不值得购买。在不到两年的时间里,由于参考系统的变化,每个人的感觉实际上已经旋转了180°。

板的吸附能力的增强取决于多种因素的组合,例如工业发展,基础设施建设,商业发展以及巨人的涌入。

过去,冀东新城的价格只能与标准三桥地区相比。目前,冀东新城聚集了保利,格陵兰,阳光城,华润,中海,恒大,蓝光,万科,碧桂园,浪石,冀东房地产等。线品牌,以及大型住房企业的一致乐观是区域价值的重要证明。

即使很多房屋公司聚集在一起,但很长一段时间,在整个冀东新城翻遍,所有的房源都不足以供购房者分享,而且对冀东新城的人持乐观态度,长时间的怀旧,拖延也无法缓解。有时,新列表的出现会在整个城市引起轰动。格陵兰兰亭大厦在该地区的持续销售就是一个见证。

|冀东新市和金茂区待售项目清单数据截止日期为9月17日

在整个冀东房地产市场上,目前有不到10套新房屋待售,其中大部分是面积超过125平方米的大面积房屋,区域平均价格超过15,000 /平方米。

当然,范围将扩大到能源和贸易区,只有三个项目,分别是绿城柳巷园,点月月府和招商局荔景湾。至于中南湖畔和荣创济东项目,谁会大声疾呼呢?这也是一个未知数,很难找到冀东新市镇的真实写照。

04

如果此时新的磁盘出现在冀东板块中,它将不可避免地受到市场的广泛关注。在此项目中增加绝版位置和国有企业的背景无疑将使该项目达到高潮。

据了解,位于西安市中心的冀东房地产高品质精密住宅项目将于本月启动。

让我们研究下花园西城项目的基本要素。花溪市的“名片位置”确实具有相当的战略意义,各种高质量的设施令人眼花azz乱。毫不奇怪,没有首次亮相。

从位置上看,雨花西城位于冀东的CBD区,特别是启东大道与科苑路交叉口的东南角。仔细查看地图以查看项目的位置。

|西安新中心大黄金十字架

从项目向西看,您会在高新区金业路找到一个“金十字”,该路由复兴大道和启东大道组成,这是新西安新中心的新轴线。

十字架的东南角是中国国际丝绸之路中心,这是格陵兰集团计划的超高层地标项目;

在十字架的西南侧,该区域是中俄丝绸之路工业园和合作创新港。该园区已先后落户俄罗斯领导小组,俄罗斯亚洲工业企业家联合会,Softcom Power西北总部和腾讯中创空间(西安)。京东云淀企业创新中心,中国检验科(西安)检测认证技术中心等项目,以及国际科技商业广场;

十字架的西北角是保利西北总部(大剧院)和保利电子商务港口项目;

十字架的东北角是计划中的392米超高层建筑,位于苏宁和冀东城市广场。

|项目位置图

可以说,在西安很难找到如此优质的土地,在这一领域,雨花西城是唯一进入市场的项目。旁边是边东管理委员会,冀东新城市国际医院和该市1000亩的绿化带。花溪市绝对值得一开始。

纵观开发商冀东房地产,它是西安冀东发展集团有限公司投资设立的国有房地产开发企业,已在冀东新城深耕了8年。作为东部地区国有房地产企业的代表,除了房地产开发外,改善区居住环境和辅助区的快速发展也是重要的核心价值。在奇华西城项目中,我们将从规划,设计,施工和营销服务中考虑客户的需求,并为区域建筑商创造高质量。屋!

|投影高,小高层区域的效果图

雨花西城占地面积185亩,总建筑面积约48.94万平方米。规划分两期开发的21栋建筑,建筑面积比仅为2.94,该项目采用了新的中国建筑风格,高层+小型高层建筑布局提高了社区的居住舒适度。景观绿化率高达36.44%,通过一系列景观轴和绿化节点创造了宜居宜居的自然环境。

|项目位置图中国国际丝绸之路中心旁边的超高层地标项目

在下半年,随着整个市场的变化,具有实际红利的红盘数量将减少。

尤其是在黄金,九个白银和十个白银的争夺战中,从市区到郊区,从豪宅到需要,从自住到投资,在不久的将来会出现很多红盘子。在动荡的房地产市场上,也许选择国有企业或中央企业似乎更为稳定。